政策、价格推动   品质仍是关键

今年国内经济大环境的骤变、美国的次贷危机，对中国的楼市造成了一定的冲击，许多专家曾据此估计，今年下半年楼市将会持续低迷。不过十月开盘的恒大山水城却异军突起，开盘即揽金4.5亿，荣登黄金周楼市销售榜首。近日，恒大山水城新推的山景洋房再掀销售热潮，成交量堪比黄金周。

恒大山水城于上周全新加推的139号和140号两栋全山景洋房，以其超高的性价比赢得了人们的广泛关注。记者从销售部门得知，山水城上周成交近百套，来电咨询2000多个，到访者逾1000人。宏城广场的看楼车，班班爆满。记者在销售单张上看到，宏城广场等几个主要的看楼车候车点，其楼车班次已经由上周的半小时一班改成了15分钟一班，但候车点仍排起了长龙，恒大山水城受人们热捧程度由此可见一斑。

新政策为楼市注入“强心剂”

降税、降息、降首付，中央打出的这一套“救楼市”组合拳，将持续了半年之久的市场观望氛围一举打破。虽然相关地方执行细则尚未出台，但是中央的这一大举措已经暗示部分地区的楼价已经处于底部区域，其信号意义要远远大于实际效力。持续了近四年的房地产宏观调控已经出现了政策转向，这意味着房地产市场正在开始转暖，众多置业者已经开始意识到，出手购房的时机到了。

记者在恒大山水城现场了解到，新推的两栋洋房中，两房两厅总价仅18～20万;三房两厅总价不过25～33万。许多客户首次到访就果断下定成交，他们心里大都非常清楚，这个价格已经不可能再低了。

有了新政的刺激，恒大山水城本身又有着超高的品质、合理的规划设计、良好的山水景观，必然受到人们追捧。

广州东生态新城市中心

在《广州市城市总体规划（2005-2020年）》中，“东进”被提升到前所未有的高度。政府的政策规划，成为广州东部发展的最大契机。特别是在萝岗设区以及成功申办2010年亚运会之后，东部板块更是迎来了新的发展高潮。同时，由于过去的东部大部分尚未得到开发，还保留着很好的原生态地貌，拥有非常好的自然生态环境。记者近日获悉，10月23日至25日，由求是《小康》杂志社、世界休闲组织等单位联合在杭州举办的“2008中国（国际）休闲发展论坛”上，增城市以优美的生态环境被评为“2008中国十大生态休闲基地”。

因此，东部的未来将以“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”的面貌出现。恒大山水城的整体规划也正符合这一整体形象。建于大片原生山林之上，同时也拥有原生天然湖泊。交通方面，恒大山水城位于增城与萝岗交界处，西邻广州开发区，南依新塘。毗邻广汕快速、坪中公路、新新公路等交通要道路，现已融入广州一小时生活圈。规划2009年开通的广河高速与规划2012年开通的北三环高速也交汇于此，加上正在施工的324省道广汕零路费8车道拓宽工程，恒大山水城未来几年的快速交通将有质的提升。小区交付后还将开通村屋巴士往返于小区与天河体育中心附近，上班高峰期车次达到每10分钟一班。置业者不仅能享受便利繁华的城市生活，也能同时感受到居于山水间的宁静。

航母配套  9A精装

恒大山水城秉承恒大地产集团一贯的“鼎级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺、全球统一采购及配送”“9A”精品战略。恒大与专业建筑公司、顶尖装修装饰公司、西门子、太古漆油、TOTO、多乐士、奥珀、松下、美的等几十家国内外著名企业，组成战略联盟，从规划设计、主体施工、园林建设、装修装饰及每一种材料设备的选用，均采用国内外最优质品牌，以求产品的无懈可击。从记者随机采访的客户来看，他们对恒大“9A”精品策略表现出了相当的满意度。

记者获知山水城小区内还配备有总建近5万平方米的国际五星级大酒店，功能齐备，设施先进，内设的总统套房、多功能厅、阶梯会议厅能最大程度地满足商务需求，大型的宴会厅及高档中西餐厅则能让业主享受中外美食，宴请宾客时更显豪华气派，而其中的健身中心、桑拿、瑜伽馆等康体娱乐场所更是业主休闲娱乐的好去处，可见不仅洋房的售价诱人，小区的配套也彰显了不俗的生活品位。

本周20套9A精装湖景楼王一口价发售

据恒大相关负责人表示，除现正加推的全新山景洋房外，本周更推出20套豪装湖景楼王一口价发售，这批单位将全部按1600元/㎡的“9A”精装标准精心打造，以树立恒大高规格高品质标准。该批湖景楼王单位为两梯四户，南北对流，实用率高达八成，不仅户型方正实用，还配置了的超大景观阳台，凭栏鸟瞰，整个山水别墅社区美景尽收眼底，特别那一片天然湖泊，养人心脾；双阳台设计实用方便；动静分区明显，干湿分区合理，人性化设计运用地淋漓尽致；布局实用，最大限度的利用了每寸空间。另外，两房两厅的户型也用了超大景观双阳台设计；主人房的飘窗设计，时尚又富动感。品质如此之高的湖景楼王以成本一口价发售，本周势必再掀一波销售热潮。