恒大地产集团济南公司在7月份齐开两盘，一举实现了品牌落地和销售业绩的双丰收。济南恒大绿洲是恒大进军济南的第一个项目，从拿地到开盘共计用时5个月，7月11日开盘当天合约销售896套，刷新了当地楼市日成交套数的纪录，成交金额当月累计7.4亿元；第二个项目济南恒大名都从拿地到开盘共计用时5个半月，7月30日开盘当天合约销售428套，成交金额当月累计3.6亿元。
        济南公司两个项目开盘间隔不过半个月，月度总销售额突破了11亿元大关，占到了集团7月销售业绩的21.6%。济南市场的淡季热卖充分体现了集团民生地产战略的前瞻性，以及快速开发方式、标准化运营方式的先进性。

半月齐开两盘 创楼市奇迹
        无论济南恒大绿洲的开盘，还是济南恒大名都的开盘，其规模都是济南前所未有的。济南虽然是经济大省山东的首府，但是明星却很少光顾。恒大地产在济南率先开启了开盘请明星的潮流，济南恒大绿洲开盘邀请了范冰冰、苏有朋、陈好、吴佩慈等国际巨星，令人惊喜是，半个月后，范冰冰、张静初、张涵予、雷佳等当红明星又光顾了济南恒大名都的开盘现场。强大的明星阵容迅速让市民和准业主认知了恒大地产的雄厚实力，并产生了品牌认同。
        恒大地产让业界震撼的除了明星开盘以外，更是千套房源的“海量入市”。济南市场习惯于200套左右数量的房源分批入市，而济南恒大绿洲首期就推出了1300套房源，济南恒大名都首期也推出了700套房源。恒大开盘摇号等候区的火爆场面第二天就纷纷成为了各大报纸要闻版的抢眼新闻，有记者感慨说开盘现场人潮不亚于春运。
        业界人士认为恒大这种“海量入市”的大手笔需要强大的魄力和执行力，以及对销售控制的纯熟把握，“上千户家庭同时选房的开盘活动在济南是前所未有的，这种大手笔的开盘是恒大在济南品牌落地的最好的方式，强大的参与感会强化客户心中对恒大的品牌认同，对楼盘的保值增值充满信心，从而果断认购。”

高性价比产品逆市高唱凯歌
        对于恒大地产两大楼盘在济南的热卖，地产人士总结了若干经验，比如密集的爆破式广告投放，85折让利举措，国际巨星营造人气等等。不过，真正打动置业者的还是恒大产品的高性价比，以及让利于民的“民生地产”经营理念。
        恒大住宅产品的高性价比集中体现在成本控制、标准化运营和分享城市化进程上。恒大地产在济南在售的两个楼盘都是郊区盘，但是这两个区域都将是济南城市化进程中发展最迅速的区域，置业者可以坐享升值红利。如济南恒大绿洲项目，毗邻大学城和园博园，“宜居长清”的观念随着绿洲热卖开始在济南市民中深入人心。随着京沪高铁通车和济南轨道交通的上马，恒大绿洲项目所在的长清区和市区联系会更加紧密；而济南恒大名都项目位于历城区的热点新区唐冶新城的核心地段，毗邻济南新兴高尚社区奥体文博片区。从区域发展前景来看，恒大名都项目区域属于济南东拓的必经区域。
        根据此前历城区项目推介会发布的消息，唐冶新区的商业地产项目达到3个，总规划面积达到431亩，恒大名都周边的将会形成密集的商圈。而对比毗邻的奥体文博片区价格上万的楼盘，同样位于经十东路的济南恒大名都就显得性价比极高。

决不囤地，全力打造民生地产
        恒大地产在济南的淡季热销与恒大地产“让利于民，民生地产”的开发理念密不可分。不论是济南恒大绿洲，还是济南恒大名都，其开发速度都在济南创下纪录，土地摘牌5个月即实现了主体工程封顶，并以“园林实景+准现房+精装修”的发售模式顺利开盘。
        参考济南恒大名都周边区域的楼盘，即可体验“恒大速度”是多么神奇！放眼济南东城楼市，相同区域内的其他开发商的楼盘，自成功竞拍土地到立项开发再到项目开盘，均经历了1-2年时间。比如，同位于邢村立交的A楼盘于2007年5月拿地，于2008年12月6日首期开盘，耗时19个月，在济南属于正常的开发速度； B楼盘于2008年7月拿地，于2009年10月25日开盘，历时13个月，这个开发速度在济南房地产业界已经非常迅速了；属于全运会重点项目的C楼盘于2007年11月拿地，于2008年11月30日首期开盘，耗时1年，曾经是济南开发周期最短的开发项目之一。而恒大名都短短5个半月即封顶发售可谓是打造区域楼市标杆，无人能及。同样，济南恒大绿洲项目5个月的开发时间也遥遥领先同区域鲁商常春藤2年多的开发周期。
        有关专家评论认为，恒大一直以来坚持的都是“快速开发、快速回笼资金”这样一套薄利多销的永续经营理念。恒大地产决不囤地，5个月的开发速度大大短于济南房地产开发的最快速度，这是将土地增值的效益让利于民，是全力打造民生地产的重要举措。